Stambeni kredit sa varijabilnom kamatnom stopom na period od 13 do 180 meseci
Sada još brže i lakše možete realizovati stambeni kredit, čak i nakon samo tri dolaska u Banku. Odobrenje kredita može biti već i za sedam dana i to uz specijalne pogodnosti koje smo posebno za vas produžili do 15. juna 2021.godine >>>
- Niže kamatne stope
- Bez naknade za obradu zahteva za kredit
- Bez naknade za godišnje administriranje kredita
- Bez osiguranja kredita kod NKOSK
- Bez obavezne premije životnog osiguranja, uz mogućnost da se životno osigurate
- Kredit možete otplaćivati sa još jednim kreditno sposobnim licem u svojstvu sadužnika
- Plus veoma povoljan keš kredit za opremanje stana
- Uslovi kredita
- Reprezentativni primer
| Minimalni uslovi u vezi sa zaposlenjem i prijemom zarade | Zaposlenje na neodređeno i prijem zarade preko platnog računa u Banca Intesa, najkasnije do momenta puštanja kredita u korišćenje. |
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za kupovinu stambenog objekta |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijum za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj |
| Period na koji se kredit odobrava | od 13 do 180 meseci |
| Iznos kredita | Od 10.000 EUR - do 80% od iznosa kupoprodajne vrednosti nepokretnosti koja se pribavlja iz kredita ili njene procenjene vrednosti (uzima se niža vrednost), odnosno procenjene vrednosti nekretnine kada se hipoteka uspostavlja na nepokretnosti koja se ne pribavlja iz kredita |
| Učešće | Minimum 20% od kupoprodajne vrednosti nekretnine (ukoliko je vrednost druge uknjižene nekretnine nad kojom se konstituiše hipoteka viša od iznosa kredita za minimalno 30%, učešće nije potrebno) |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: Od 2,45% do 2,51% (od 3M EURIBOR plus 2,99p.p. do 3,05p.p.), promenljiva*
|
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 0% Standardna ponuda: Od 0,5% do 1% od iznosa odobrenog kredita |
| Minimalna sredstva obezbeđenja | |
| Menice | Po 3 (tri) blanko solo menice potpisane od strane korisnika kredita / solidarnog dužnika |
| Osiguranje nepokretnosti | Polisa osiguranja nepokretnosti na predmetu hipoteke, od osnovnih rizika i dodatnog rizika izliva vode iz instalacija na „prvi rizik“, vinkulirana u korist Banke koja glasi na punu građevinsku vrednost Za objekte u izgradnji sa stepenom izgrađenosti manjim od 80% – fotokopija polise osiguranja investitora koja važi do datuma završetka gradnje |
| Hipoteka na nepokretnosti | “Izvršna vansudska hipoteka“ I (prvog) reda u korist Banke. Za uknjižene nekretnine, kredit se isplaćuje pre dostavljanja Rešenja o upisu hipoteke Za objekte u izgradnji na kojima je već uspostavljena hipoteka u korist banke koja kreditira investitora, „izvršna vansudska hipoteka“ II (drugog) reda u korist Banke, uz uslov da se nakon isplate kredita briše hipoteka koja se odnosi na kreditiranje investitora, a hipoteka koja se odnosi na stambeni kredit postaje hipoteka I (prvog) reda. Kredit se isplaćuje na bazi dostavljenog Rešenja o upisu hipoteke II reda |
| Osiguranje života (opciono, prema izboru klijenata) | Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti | |
| Valuta kredita | EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj | |
| Iznos kredita | 30.000 EUR | |
| Period otplate | 180 meseci | |
Mesečna rata |
SPECIJALNA PONUDA: 200,71 EUR Standardna ponuda: 203,45 EUR |
|
Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA : 2,51% (3M EURIBOR+3,05p.p.) promenljiva* Standardna ponuda: 2,70% (3M EURIBOR+3,24p.p.) promenljiva* |
|
| Primer obračuna bez životnog osiguranja | Primer obračuna sa uključenim životnim osiguranjem | |
| EKS (Na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021. | SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021. |
| 3,01% | 3,61% | |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 37.103,49 EUR | 38.603,49 EUR |
| EKS (Na godišnjem nivou) |
Standardna ponuda | Standardna ponuda |
| 3,35% | 3,96% | |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 37.896,66 EUR | 39.396,66 EUR |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika, a poznati su u trenutku oglašavanja | ||
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021. - 0% Standardna ponuda: 1% od iznosa odobrenog kredita |
|
| Menice (tri) | 150 RSD | |
| Osnovni izveštaj Kreditnog biroa | 246 RSD** | |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD** | |
| Osiguranje nepokretnosti – godišnje | 40 EUR** | |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** | |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 90 EUR** | |
| Taksa za upis hipoteke | 22.020 RSD** | |
| Osiguranje života – godišnje (opciono) | nema | 100 EUR** |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
* Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u Banca Intesa
**Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, premija osiguranja osiguravajućih kuća i sl.