Stambeni krediti za adaptaciju i rekonstrukciju na period od 181 do 240 meseci
Učinite svoj životni prostor funkcionalnijim, udobnijim i lepšim uz Banca Intesa kredit za adaptaciju i rekonstrukciju stambenog prostora, bez učešća i uz povoljnu kamatnu stopu. Odobrenje kredita može biti već i za sedam dana uz specijalne pogodnosti koje smo posebno za vas produžili do 15. juna 2021.godine >>>
- Niže kamatne stope
- Bez naknade za obradu zahteva za kredit
- Bez osiguranja kredita kod NKOSK
- Bez naknade za godišnje administriranje kredita
- Bez obavezne premije životnog osiguranja, uz mogućnost da se životno osigurate
- Uslovi kredita
- Reprezentativni primer
| Minimalni uslovi u vezi sa zaposlenjem i prijemom zarade | Zaposlenje na neodređeno i prijem zarade preko platnog računa u Banca Intesa, najkasnije do momenta puštanja kredita u korišćenje. |
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju nepokretnosti, bez osiguranja kod NKOSK od 181 do 240 meseci |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijum za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj |
| Period na koji se kredit odobrava | od 181 do 240 meseci |
| Iznos kredita | Od 5.000 EUR – do 70% od iznosa procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka, ali ne više od iznosa navedenog u predmeru i predračunu radova |
| Učešće | Bez učešća |
| Način puštanja kredita |
Sredstva se prenose u maksimalno 4 tranše i to:
Period korišćenja je maksimalno 90 dana od dana zaključenja ugovora o kreditu. |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: od 2,15% do 2,61% (od 3M EURIBOR plus od 3,05p.p. do 3,15p.p.), promenljiva*
Standardna ponuda: Od 2,61% do 2,90% (od 3M EURIBOR plus 3,15% do 3,44%), promenljiva* |
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 0%
Standardna ponuda: Od 0,5% do 1% od iznosa odobrenog kredita |
| Minimalna sredstva obezbeđenja | |
| Menice | Po 3 (tri) blanko solo menice potpisane od strane korisnika kredita / solidarnog dužnika |
| Osiguranje nepokretnosti | Polisa osiguranja nepokretnosti na predmetu hipoteke, od osnovnih rizika i dodatnog rizika izliva vode iz instalacija na „prvi rizik“, vinkulirana u korist Banke koja glasi na punu građevinsku vrednost |
| Hipoteka na nepokretnosti | “Izvršna vansudska hipoteka“ I (prvog) reda u korist Banke. Do izdavanja brisovne dozvole od strane banke čiji se kredit refinansira, uspostavlja se hipoteka II (drugog) reda, a nakon brisanja hipoteka I (prvog) reda. |
| Osiguranje života (opciono, prema izboru klijenta) | Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju nepokretnosti, bez osiguranja kod NKOSK od 181 do 240 meseci | |
| Valuta kredita | EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj | |
| Iznos kredita Banke | 30.000 EUR | |
| Učešće | Bez učešća | |
| Period otplate | 240 meseci | |
| Mesečna rata |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 161,15 EUR
Standardna ponuda:165,52 EUR |
|
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 2,61% (3M EURIBOR plus 3,15 p.p.) Standardna ponuda 2,90% (3M EURIBOR + 3,44%), promenljiva* |
|
| Primer obračuna bez životnog osiguranja | Primer obračuna sa uključenim životnim osiguranjem | |
|
EKS (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 3,06% | SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 3,64% |
|
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu |
39.853,29 EUR | 41.853,80EUR |
|
EKS (na godišnjem nivou) |
Standardna ponuda 3,48% | Standardna ponuda 4,06% |
|
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu |
41.202,72 EUR | 43.202,72 EUR |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika, poznati su u trenutku oglašavanja i ulaze u obračun efektivne kamatne stope | ||
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva |
SPECIJALNA PONUDA do 15.06.2021: 0% Standardna ponuda - 1% od oznosa odobrenog kredita |
|
| Menice (tri) | 150 RSD | |
| Osnovni izveštaj kreditnog biroa | 246 RSD** | |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD** | |
| Osiguranje nepokretnosti – godišnje | 40 EUR** | |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** | |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 90 EUR** | |
| Taksa za upis hipoteke | 22.020 RSD** | |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
**Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, premija osiguranja osiguravajućih kuća i sl.
Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u Banca Intesa.